2023年4月

家づくりは、一生に一度の大きなプロジェクトです。初めて家を建てる方にとっては、多くの疑問や不安があるでしょう。ここでは、はじめての家づくりをスムーズに進めるための13のステップを紹介します。

1. 概算予算を決める

   まずは、家づくりにかける予算を検討しましょう。これには、土地代、建物費用、諸経費などが含まれます。予算を決めることで、家づくりの計画が具体的になります。

   
   

2. 土地を決める

   家を建てる土地を選びます。立地条件、敷地の広さ、価格など、自分たちのニーズに合った土地を見つけましょう。

   
   

3. 住宅ローン金利商品を決める

   住宅ローンを利用する場合、金利商品を選びます。固定金利、変動金利など、自分たちの将来設計に合わせて選択しましょう。

   
   

4. 借入年数を決める

   住宅ローンの返済期間を決めます。長期間にわたる返済は金利負担が大きくなりますが、月々の返済額は抑えられます。

   
   

5. 借入銀行を決める

   住宅ローンを借りる銀行を選びます。金利やサービス内容を比較検討しましょう。

   
   

6. 銀行承認を取る

   選んだ銀行から住宅ローンの審査を受け、承認を得ます。審査には、所得や信用状況などが考慮されます。

   
   

7. 入居時期を決める

   建築工事が終わる予定の時期を決めます。これにより、工事会社とのスケジュール調整がスムーズに行えます。

   
   

8. 工事会社を決める

   家を建てる工事会社を選びます。信頼できる会社であることはもちろん、自分たちの予算や希望に合った会社を選びましょう。

   
   

9. 基本商品を決める

   家づくりに必要な基本商品を選びます。これには、構造材や断熱材、外壁材などが含まれます。環境性能や耐久性を考慮しましょう。

   
   

10. 間取りを決める

    自分たちのライフスタイルに合った間取りを決めます。家族構成や将来の予定を考慮して、快適な住まいをつくりましょう。

    
    

11. 仕様を決める

    内装や設備の仕様を決めます。キッチンや浴室、床材など、自分たちの好みに合わせて選びましょう。

    
    

12. 建物金額を決める

    工事会社と協議し、建物の金額を最終的に決定します。予算内で希望通りの家づくりを実現するため、適切な価格交渉が重要です。

    
    

13. 諸経費用を知る

    家づくりにかかる諸経費を把握しましょう。これには、登記費用や税金、保険料などが含まれます。予算管理に役立てます。

    
    

以上の13のステップを踏むことで、はじめての家づくりもスムーズに進められるでしょう。

家づくりは大変なプロジェクトですが、計画的に進めれば理想の住まいが実現します。じっくりと準備を進め、自分たちにぴったりの家を建てましょう。

株式会社こまつばら建築工房は、
お客様の夢を実現するための「家づくり」をミッションとして掲げています。
そのために、一つひとつに想いを込めた「こだわりの家づくり」を目指して、
お客様とともに歩んでまいります。

理念1.お客様とともに歩むお客様のご要望やライフスタイルを十分に理解した上で、最適なプランニングを提案し、一緒に考え抜くことで、お客様にとって最高の家づくりを実現します。また、家づくりのプロセス全体を通じて、お客様と密接なコミュニケーションを図り、信頼関係を築くことを大切にしています。

2.品質の追求家は一生に一度の大切な買い物です。だからこそ、お客様にとって満足度の高い家づくりを提供するために、私たちは品質にこだわり続けます。それは、設計から施工、アフターサービスまでの全ての工程で、最高品質を目指しています。私たちの家づくりは、お客様が安心して暮らせる家をつくることを最優先事項としています。

3.環境に配慮した家づくり私たちの地球環境は、現代社会の大きな課題となっています。私たちは、環境に優しい素材や技術を積極的に取り入れ、エコロジーを考慮した家づくりを行っています。また、省エネルギー性能や地球にやさしい廃棄物処理など、家づくり全般で環境負荷を軽減する取り組みを進めています。

4.デザイン性の追求家はただ住むだけでなく、生活を楽しむ場でもあります。だからこそ、私たちはデザイン性にもこだわり、お客様の個性や好みを反映した家づくりを行っています。外観はもちろん、内装や間取りに至るまで、お客様が心地よく過ごせる空間を創り出すことを目指しています。また、デザイン性と機能性を両立させた家づくりを心掛けており、快適で美しい住空間を提供しています。

5.地域に根ざした家づくり私たちの会社は、地域の風土や歴史を大切にし、その土地ならではの家づくりを行っています。地域の素材を活かしたり、伝統的な建築技法を取り入れたりすることで、地域性を感じることのできる家づくりを実現しています。また、地域とともに成長し続けることを目指し、地域密着型のサービスを提供しています。

6.アフターサービスの充実家づくりが完了した後も、お客様が安心して暮らせるように、私たちはしっかりとサポートいたします。定期的なメンテナンスや、お客様のご要望に応じたリフォームなど、お客様が末永く快適に住めるようなサービスを提供しています。

以上が、私たちの会社のミッションである「一つひとつに想いを込めた『こだわりの家づくり』」に関連する家づくりの理念です。

私たちは、これらの理念を大切にしながら、お客様にとって最高の家づくりを提供し続けてまいります。

REASON 01
棟梁による施工一貫体制と現場力

• 私たちの会社の職人たちは、他の会社・職人たちと「お互い切磋琢磨しレベルアップするために」合同勉強会などを開催しています。

  質の低い「職人」がどんなに高価な材料を使っても、日本一の設計士が図面を書いても、「職人」の質が低ければ家の質も低くなってしまいます。

  大事なのは「職人」たちなのです。そしてその職人たちは、地域も社会も上下関係も取り払い、ただ、「レベルを上げる」ためだけに集まる、熱い想いを大事にした繋がりをもっています。

  高気密、高断熱、耐震等級全てにおいて最高ランクを誇る当社の高性能住宅ですが、常に高い目標を掲げ、施工レベルの技術向上・知識を備えるために、国内トップクラス、広くは海外の多角的な情報収集、努力を続けています。

REASON 02
断熱性能　全国トップレベル世界基準の断熱性能を取り入れた家

• 寒い冬を暖かく、暑い夏を涼しく、快適に暮らせる空間があってこそ、家族の笑顔も増えるものです。

  家族が快適に笑顔で暮らせる家を。
  光熱費を少しでも抑え、家計に優しい家を。
  地域の未来を助ける家を。

  当社は、快適に暮らせる空間造りのために業界基準の断熱性能を取り入れることで住環境改善に取り組んでいます。

REASON 03
耐震基準～大切なひとを守るため～

• 「工場で1棟、耐震実験をして耐震基準を満たしていれば良しとする」
  「効率的にスピーディーに家を建てる」
  果たして本当に耐震強度は保たれているのでしょうか。

  疑問に思いました。

  効率よりも大事にすべきものがある。
  お客様を第一に想うことの根本はお客様の今後を第一に考えること。

  私たちは一番大切にしたいこと、「お客様」に寄り添い、安全に快適に暮らしていただけるような家づくりです。
  いつ何が起きるか分からないからこそ、その時のためのよりよい対策を。

耐震等級最高ランク3が標準仕様設計段階で耐震性をクリアしています。

• 「耐震等級」とは？

  耐震等級は3段階に分かれています。
  最高ランクの等級3は、建築基準法で定められた耐震性の1.5倍相当の性能です。

  さらにポイント！

  ・耐風基準も最高ランク2を標準仕様
  ・火災にも強い省令準耐火対応
  ・税制優遇もある長期優良住宅対応
  

当社ではさらなるこだわりが！

• 設計段階でその差が分かる！
  当社の家は「重心」と「剛心」の位置が近く、
  「優良」とされています。

  ※重心とは？・・・家の重さの中心点
  ※剛心とは？・・・家の強さの中心点

  耐震壁の位置やバランスによって、剛心の位置は変化します。
  当社は「より強い家づくりのために優良」の中でもさらに強くバランスの良い位置を目指して、何度も何度も設計、計算しています。

REASON 04
暮らしを豊かにするための資金計画術

• 驚愕の事実です。日本には住宅ローンを返済できず、競売にかけられた家が、1年間になんと数万件もあると言われています。さらに、日本の住宅ローン破綻予備軍は200万人以上いると言われています。

  せっかく買ったマイホームを手放したうえ、ローンだけが残るなんて想像もしたくないものです。だからと言って住宅ローンを返済するだけの生活で、旅行も貯金も十分な教育もできないなんて、幸せな生活とは言えません。

  大多数の方が「住宅ローンは支払っていけるのか？」という不安をお持ちです。お金の問題はとても大事だからこそ、当社では「家を建てよう！」と思った方に、まずは「お金の勉強」をしていただきます。社長自らが全国各地で手に入れた質の高い情報を地元のご家族様に最適にアレンジし独自の資金計画プランをご提案します。

  大切なご家族のために家の購入後も、ずっと安心、幸せな暮らしを送っていただけることが、私たちの使命です。

REASON 05
素材へのこだわり全国を駆け回り厳選の素材・商流を確保

• 私たちは、可能な限り皆様へ内装や外壁その他設備において、高品質のものをお届けしたいと考えています。

  その一環として、一流メーカーの建材を使用させて頂いております。他社様の同価格帯の家と比較しても、リーズナブルかつハイクオリティな家をご提供できているのではと自負します。

  もしお時間がございましたら、是非一度比較検討してみてください。満足できる家作りを私たちはお約束します。

家とは『人が健康に住み・人が集まり・みんなで楽しめる』場所

こまつばら建築工房はもの造りを通じ　皆様の幸せな時間・空間を提供して　人との出会いを大切にして　仕事で感動を造れるように全力で仕事をする　集団「会社」です。

浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、こまつばら建築工房が提供するバスまわり商品。ゆったりとしたラウンドワイド浴槽や、浴室テレビで充実のバスタイムを。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。

デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。オーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台なのでまるで家具のようなデザインと、使いやすさがおすすめです。足元も自分流にアレンジできます。

お客様とのなが～いお付き合い

株式会社 こまつばら建築工房は、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、株式会社 こまつばら建築工房では多くのメンテナンスメニューを持ち、なが～く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。

株式会社 こまつばら建築工房では、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。

新築のお客様には、お引渡し以後の１ヶ月、３ヶ月、６ヶ月、１年（１年後からは１年に１度の点検）をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

■ お引渡し
↓
■ アフター点検（１ヵ月後）
↓
■ アフター点検（３ヵ月後）
・住みゴコチはいかがですか？
・何か不具合はありませんか？
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。
↓
■ アフター点検（６ヵ月後）
↓
■ アフター点検（１年後）
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは？塗り壁は？
・慎重に確認いたします。
↓
■ 以後、１年毎の定期点検を実施
↓
■ アフター点検（１０年後）
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。

大阪府　株式会社こまつばら建築工房の会社案内です。

社名	株式会社こまつばら建築工房
連絡先	郵便番号：564-0002 住所：大阪府吹田市岸部中4-6-1 電話：06-6155-7818（代表） FAX：06-6155-7660
設立	平成19年5月 (創業平成8年）
代表取締役	小松原　孝治
資本金	1,000,000円
業務内容	1.建築住宅 2.増改築工事 3.店舗工事 4.マンションリフォーム
登録・許可	建設業許可番号：大阪府知事許可　第132560号 顧問税理士：辻本隆志税理士事務所
取引銀行	りそな銀行豊中服部支店 北おおさか信用金庫服部支店
主な取引先企業	パナソニックリビング近畿株式会社 メット株式会社 ノーリツリビングクリエイト株式会社 株式会社ハウスデポジャパン 株式会社ボックスコーポレーション 株式会社ナニワ 株式会社タグライン 株式会社大萬
営業時間	10:00～17:00
定休日	不定休

沿革平成8年5月
大工である2代目として こまつばら建築工房を創業。

平成19年5月
事業拡大の為、株式会社こまつばら建築工房を設立。紹介客を中心とした営業活動により受注増加。

令和元年4月
新築戸建て・注文住宅強化のため、元大手不動産会社工務部所属の社員を採用。
令和元年12月
事業所を吹田市岸部にて開業。

令和2年5月
上場建築コンサルタント会社の建築システム導入（不動産会社と共同）
豊中市で４戸・吹田市で３戸・宝塚市で１戸　建築受注。

令和3年
注文住宅工事受注 西宮市 1戸

令和4年
注文住宅工事受注 高槻市 1戸
新築戸建て住宅受注 豊中市 3戸

大工である父親の2代目として、平成8年に創業して以来、20年以上にわたり地域の皆様とともに発展してまいりました。

現在、こまつばら建築工房は、新築、リフォーム、現場管理等幅広い分野で、お客様の信頼とご満足を第一に考えた、独自のノウハウを構築しています。

こまつばら建築工房ではこの先も地域のより良い工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。

こまつばら建築工房はもの造りを通じ『皆様の幸せな時間・空間』を提供いたします。人との出会いを大切にし、仕事で感動を造れるように全力で仕事をする。そんな集団（会社）です。

こまつばら建築工房　代表取締役社長　小松原孝治

【代表　経歴】

1966年10月　大阪府吹田市で生まれる
父「大工」・母「理髪店勤務」　とも九州の出身　
小学校・中学校　ともにおとなしい子供でしたが　外遊びが好きで　自転車で吹田から亀岡まで川釣りに行ったり　　
山の中でバーベキュウをしたり(今思うと怖いことですが)　吹田市佐井寺で山の中　イチジク・びわ・柿・きんかん・　等をいただき　おやつにしていました。
高校では普通科に進学(何をするかわからなかったのと　共学が良かったので)　バドミントンを2年半
最後の試合では何とかシード入りできた・・
在学中　学校の前にある精肉会社(吹田インタ-の近くのかなり大きい会社)で　朝６時から８時までアルバイト、なんと当時時給８００円！！　相場が６００円なかったかも。
卒業後　建築の専門学校へ・・大阪では２校しかなく　修成建設へ！
在学中にアルバイトをいくつもして　月収２０万円確保(学校も行ってましたよ)
精肉屋さんと江坂の居酒屋・緑地公園のお好み屋さん、プールバ-(ハスラ-２はやりで)、若狭高浜の海の家(短期バイト)　他にも。
当時250cc のバイクに乗って遊んでいました　ほとんどバイトしているか学校か寝ているか　でした。
就職は建築系会社に就職(木造現場管理)　でしたが　バブルの崩壊で仕事が激減、そのためその会社の営業でコンバ－ト・・・！！！　
宝塚の事務所から　大阪の第3ビルへ転勤！（近くなった（笑））　
当時の上司がすごくいいひとで　その上司の下で　不動産屋さん、おきゃくさん、司法書士さん、行政書士さん、弁護士さん、ビルのオ-ナ⁻さん、地上げ屋さん　　等　
いろんな方々との出会いがあり　吸収することが多すぎて。　ありがたいです　　
その後　マンションの販売をして　また宝塚に戻り一戸建てのおうちの販売、またまた大阪に戻りマンションの販売マネ－ジャ－　を経て　29歳で退職
やはり　ものつくりが好きなので、この年で大工の道へ！！
大工の親方　親父の下で2年従事　ほとんど知らない世界でしたのではじめはしんどかった・・
体力も頭の中も　その後親父の知り合いの大工のせがれ(とはいっても私の12歳上)の元で建売り大工・リフォ-ム大工(ぼう　・・・不動産のそ○くりさん)に4年くらい　
その後　こまつばら建築工房(屋号)で名刺を造る。
不動産時代のつれから仕事をもらえたり　　ありがたいですね！！　人ってめっちゃ大事です
主にリフォ-ムが多かったです、

30歳の時(大工1年目)　稼ぎが悪く深夜バイト・豊中のBARでアルバイト　そこも時給1,000円よかったです　
学生時代もBARで働いていたのですが30歳でBARでのアルバイト・・勉強になりました。
6か月程度でしたが　その時知り合った人のつながり　紹介などで　店舗やら外壁塗装・リフォ-ムの仕事をいただけました。
やっぱり人ですね！！

新築の工事をするようになり　シックハウスの問題で　自然素材・換気　等を意識するようになりました。
日本の建築基準法では24h換気　1時間で室内の空気の1/2以上を入れ替えることが必要です、
これは　体に悪い物質が部屋の空気中にあることが前提で決められた法です。
昔からの家では　しっくい・綿壁　畳・板の間　すきま風　　家の中に空気がこもることもなかったと思います
・・冬は寒かった思い出があります・・　　今の住宅は気密性・断熱性能　を求められ燃焼系の暖房器具を使うときは30分に１回は窓を開けて換気してください！　
気密性が高いため起こったことです。
そんな時にWBハウスを問屋さんから紹介していただき　長野までモデルル-ム・研修に行き　これがいいと感じて　24時間通気する家を造っていこうと動いています　
人の幸せはまず　健康からです。　風邪ひいたときにいつも思います(年に1度　気が緩むと風邪ひきます)
1日3度の食事　　飲む水　これは気にしている人も多いです　　24時間吸っている空気もより良いものにしたいと思いこの仕事を通じて　皆様に提供していきます

しばらくは一人で現場管理・現場作業をしていましたが　
令和元年4月に　大手不動産会社で現場管理をしていた　弟の小松原弘幸をスタッフとして迎え入れ。
令和4年5月に　リフォ-ムの営業・管理経験のある　田口準也が入社
パ-トの事務員さんを含め　4人で頑張っています。

15年経っているのですべてが古くなりキッチン・トイレを替えました。
どこに頼んだらいいのか迷っているときに知り合いから紹介いただきました。
打合せ・ショウル－ム・工事中　すべてわからないことばかりで、担当の田口さんから適切なアドバイスをいただき助かりました。
わたしの希望を理解してくれる人で良かったです！
これからもよろしくお願いいたします。

リフォーム　ｋさま(中央区谷町9)

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株式会社 こまつばら建築工房では、現在下記職種を募集しています。 応募内容をご覧の上、ご応募ください。

職種	各種職人さん
年齢	20歳～
学歴	学歴不問
資格	要普通免許　※特にリフォームもできる大工さん
人員	若干名
勤務地	大阪府北摂近郊
給与	応相談　(基本日当で精算・新築は㎡単価)
メッセージ	※すべての職人さんが高齢などにより不足しています。 良い家造りに賛同いただける職人さんはぜひ連絡ください！ 楽しく仕事しましょう。

弊社へのイベントお申込みは下記のフォームに入力をお願いします。

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郵便番号	〒 "-"は含めず半角数字のみでご記入ください。
都道府県必須	未選択 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県 海外 その他
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当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

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法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。

■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。